根据盐城市财政局下达的政府采购计划，盐城市军队离休退休干部休养所决定就其所需的盐城市军队离休退休干部休养所物业服务项目以定点采购的方式确定中标人。

一、项目简要说明及预算金额

1、项目名称：盐城市军队离休退休干部休养所物业服务项目。

2、项目地点：迎宾南路原军休大院（北院）。

3、预算（最高限价）：  13.8万元/年  。

4、服务期：  叁  年。合同期从甲方正式通知进场服务之日起算，叁年期满后，如按甲方的考核标准考核合格并符合财政局政策要求，经双方协商，可以续签1年，最多续签2次。

5、发包范围：包括（但不限于）军休所的传达、值班、监控、巡查、秩序维持、车辆停放、安全保卫等工作，确保服务区域内的人身财物安全，以及工作正常有序运转、门前三包。规定区域的卫生保洁,保洁面积约1500㎡，办公室门窗、卫生间等。中标人需自行配备物业相关所需的各种设备设施以及劳动用品等，具体内容和要求详见采购文件。

6、本次定点采购具体以定点采购文件要求为准，采购人保留对上述暂定工程量及范围适当调整的权利。

二、资格要求

1、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

（2）上一年度财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：

（1）投标人须在盐财购[2020]1号《盐城市财政局关于2020-2021年度盐城市市级小额物业服务项目实行定点采购的通知》名录中。

（2）具有独立企业法人资格及相应的经营范围（提供营业执照复印件）；

(3) 拟投入的项目负责人（项目经理，兼职）必须为本单位正式职工，45周岁以下，大专及以上学历，持有《全国物业管理从业人员岗位证书》并提供投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳社会保险证明。

（4）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、投标保证金

1、本项目投标保证金人民币  0.28  万元整。递交投标文件时，投标人须同时将投标保证金以现金方式带至开标现场，用信封密封并在信封上注明单位名称，否则采购人将有权拒绝接收其投标文件。

2、未中标的投标人的投标保证金开标结束后当场退还。

四、定点采购文件提供信息

凡有意参加投标的，请于2021年4月21日至2021年4月26日（工作日），每天上午8:30至11:30，下午2:30至6:00（北京时间），持单位介绍信（原件）、营业执照副本复印件及本人身份证到 江苏大洲工程项目管理有限公司（地点： 盐城市青年中路57号钱江财富广场B座9楼招标代理部 。联系人：杨先生，联系电话：18662083000）现场报名领取定点采购文件。定点采购文件售价：300元，售后不退。

五、投标文件制作份数要求

正本份数：1份；副本份数：2份

六、响应文件接收截止时间和地点

（一）开始接收时间：2021年4月29日下午14:30-15:00时（以北京时间为准，下同）；

（二）接收截止时间：2021年4月29日下午15:00；

（三）接收地点：退役军人服务中心三楼会议室。

七、评审信息

（一）评审时间：2021年4月29日下午15:00；

（二）地点：退役军人服务中心三楼会议室。

八、本次定点采购联系事项

采购人：盐城市军队离休退休干部休养所

联系人：宋女士；联系电话：15050658380

招标代理：江苏大洲工程项目管理有限公司

联系人：杨先生；联系电话：13770068551